В целом по стране введены в действие общегосударственные программы, которые способствуют улучшению жилищных условий российских граждан. Государство компенсирует часть затрат на приобретение собственного жилья, если граждане самостоятельно приобретают жилую площадь.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Помимо них в каждом регионе действуют региональные программы, позволяющие на местах решить вопросы населения относительно обеспечения их жильем.
Общие понятия
Многие граждане интересуются о компенсации государства при квартиры при , потому что вопрос актуален для них.
Она предоставляется государством в рамках действующих социальных программ, введенных в действие государством для незащищенного слоя населения страны.
При досрочном погашении задолженности итоговая сумма переплаты будет не существенной. В противном случае общая сумма перед банком увеличивается в разы.
Но можно получить помощь от государства, которое помогает российским гражданам расплатиться с долгом, предоставляя компенсацию по ипотеке.
Все виды дотаций, выплачиваемых государством, подразделяются на две группы:
Каждый российский гражданин, взявший имеет право получить денежную выплату в виде имущественного по ипотеке.
По своей сути она является некой частью уплаченных в казну государства налогов, которую оно возвращает обратно гражданам. Они должны подать заявление в налоговую службу, представить некоторые документы.
К ним относятся:
Российским гражданам выплачивается выплата в размере 260 000 рублей, 13% от общей суммы переплаты, которая начисляется банком за использование его средств.
Выплата носит обязательный характер, поэтому ее размер не зависит от экономического состояния страны, ресурсов бюджетных средств. Законодателем установлен максимальный порог предоставляемой компенсации равный 3 000 000 рублям.
Что это такое
Каждый гражданин России наделен правом на получение компенсации от государства, если он берет ипотечный кредит. Заемщик может претендовать на компенсацию в размере до 70% от рыночной недвижимого имущества.
Граждане должны документально подтвердить уменьшение совокупного дохода на 30% на протяжении последних трех месяцев.
В число лиц, наделенных правом на получение компенсации по ипотеке, входят:
| Показатели | Описание |
| Участники государственных либо муниципальных социальных программ | предназначенных для улучшения жилищных условий |
| Молодые и малообеспеченные семьи | — |
| Семьи | имеющие двух и более несовершеннолетних детей |
| Семьи с одним ребенком, более одного детей | возраст не должен быть старше 35 лет |
| Ветераны боевых действий | — |
| Граждане | которым присвоена та или иная группа |
| Семьи | где воспитываются дети-инвалиды |
| Сотрудники | муниципальных, региональных, федеральных органов исполнительной власти |
| Научные работники | работающие в различных сферах народного хозяйства |
| Сотрудники градообразующих организаций | — |
| Сотрудники предприятий | оборонно-промышленного комплекса |
| Работники организаций | являющихся участниками программ развития экспериментальных инновационных региональных кластеров |
Одним из обязательных требований к претендентам на получение компенсации по ипотеке является наличие более одного года.
Куда следует обращаться
Чтобы получить компенсацию за ипотеку следует обратиться в банк, где был взят ипотечный кредит с заявлением.
Как правило, он предоставляет бланк заявления, подлежащий заполнению. Он заполняется в произвольной форме без выдерживания строгой регламентации.
Для получения налогового вычета надлежит обратиться в налоговую службу по местожительству, где гражданин .
Он подает заявление с приложенными к нему документами. Как правило, подача осуществляется вслед за оформлением права собственности на приобретаемое жилье.
Если покупается жилое помещение в здании, то следует обратиться после подписания .
Но в любом случае гражданин должен подать документы на протяжении трех лет, отсчитываемых со дня приобретения жилой площади либо .
Как получить компенсацию по ипотеке от государства
Государство поддерживает семьи, которые по тем или иным причинам не могут приобрести жилую площадь.
Основной причиной является недостаточность материальных средств у российских граждан. На уровень материального состояния семей влияет тяжелое экономическое положение, сложившееся в стране.
Необходимые условия
Обязательным условием участия в социальных программах является уровень обеспеченности граждан, который должен выходить за пределы утвержденных социальных нормативов.
К тому же он должен состоят в очереди, установленной органами местной власти. В отдельных случаях к заемщику предъявляются дополнительные требования, например, относительно .
Для физических лиц
Государством ранее не была предусмотрена выплата компенсации за ипотеку гражданам, являющимся физическими лицами.
Несмотря на то, что они имели средний уровень дохода, граждане вполне справлялись с погашением кредитных средств.
Они получали налоговый вычет по ипотеке, что было хорошим подспорьем. К тому же, процентная ставка на ипотечный кредит назначалась банками в приемлемых размерах.
Государство ввело в действие ряд временных мер, направленных на поддержку социально-незащищенных слоев населения.
При этом основным фактором стала сложившаяся в стране экономическая ситуация, которая привела к существенному повышению размера процентной ставки по ипотеке.
С прошлого года физические лица наделены законодателем правом получения компенсации за ипотеку.
Они смогут оформить ипотечный кредит с процентной ставкой 12% годовых вместо 18-20. Государство компенсирует банкам разницу в процентах из средств федерального бюджета.
Указанная мера является временной, поэтому говорит о дальнейшем действии социальной поддержки пока рано.
Для ИП
Действие социальных программ распространено на индивидуальных предпринимателей, которым государство выплачивает компенсацию за ипотеку. Оно оказывает свою помощь ИП на определенных условиях.
К тому же программа в настоящее время действует в отдельных регионах Федерации, где местные органы исполнительной власти поддержали инициативу государства.
Компенсация по ипотеке предоставляется владельцам малого и среднего бизнеса.
При этом к ним предъявляются требования относительно:
| Показатели | Описание |
| Регистрации и осуществления коммерческой деятельности | в регионе предоставления компенсации за ипотеку |
| Предприниматель должен принять участие в программе | в заявительной форме |
| В ходе коммерческой деятельности ИП не должен заниматься игорным бизнесом | реализацией подакцизных товаров – алкоголя, сигарет |
| Численность штата ИП | должна составлять не меньше пятидесяти человек |
| Предприниматель не должен иметь | по уплате налогов |
| ИП должен покрыть 20% кредитных средств | к моменту подачи заявления |
| Объем уплаченных налогов | должен превышать размер предоставляемой государством компенсации |
| ИП должно предоставить гарантии касательно сохранения рабочих мест | увеличения работникам |
| ИП должно использовать компенсацию за ипотеку | для инвестирования в какой-либо проект |
Размер предоставляемой компенсации устанавливается органами местной исполнительной власти сообразно нормативам региональных правовых актов.
Требуемые документы
Для получения компенсации по ипотеке ИП следует подать заявку в областной департамент инвестиций и предпринимательства. Она выражает желание ИП принять участие в конкурсе.
В заявке указывается:
- наименование ИП;
- вид предпринимательской деятельности;
- номер ипотечного договора;
- контактные данные ИП;
- в банке, его реквизиты.
Как правило, заявка подлежит рассмотрению департаментом в продолжение 10 дней, после чего она передается комиссии.
Она специально образовывается при администрации органа власти для реализации указанной программы, которая рассматривает заявку вместе с документами в продолжение двух недель.
Комиссия выносит окончательное решение о предоставлении компенсации по ипотеке.
К подаваемой ИП заявке прилагается ряд документов, в число которых входят:
| Показатели | Описание |
| Справка |
|
| Официальная бумага | об отсутствии задолженности по заработной плате |
| Нотариально-заверенная копия договора | на получение кредитных средств |
| Справка об отсутствии просрочки | по погашению основного долга кредитных средств и процентных начислений |
| Деловая бумага | с информацией о предполагаемой к получению сумме компенсации, ее использования |
| Выписка из ЕГРЮЛ | — |
| за последний отчетный год |
Если комиссия примет положительное решение, то средства поступят на банковский счет заявителя. Государство предоставляет компенсацию за ипотеку жилья эконом-класса, которое доступно гражданам со средним достатком.
Что касается физических лиц, то они подают вместе с заявлением о предоставлении компенсации по ипотеке нижеперечисленные документы, перечень которых следует уточнить в банке.
В нем должна содержаться информация относительно персональных данных заемщика, данные о договоре на предоставление банком кредитных средств.
К нему прилагаются документы:
Заемщику следует подробно изложить причины, способствующие ухудшению его материального положения, оно должно быть подтверждено документально.
Он должен указать предпочтительные для себя способы разрешения вопроса, внести свои предложения об улучшении материального положения.
Видео: Государство поддержит семьи, неспособные выплачивать ипотеку
Основные моменты
Государство обязало решать вопросы относительно предоставления компенсации по ипотеке агентству по ипотечному кредитованию для улучшения жилищных условий.
Ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту вследствие применения программы снижаются, помимо чего гражданам предоставляется отсрочка по совершению выплат задолженности до одного года.
Но нужно соблюсти условия:
Если гражданин строит собственный жилой дом, то он как налогоплательщик вправе рассчитывать на возврат денег соразмерно сумме фактически израсходованных средств.
Их размер обусловлен годом установления права собственности на дом:
Перечень расходов на выполнение определенного этапа работ по строительству дома установлен законодателем.
В их число вошли расходы на:
Чем регулируется
Структурные преобразования системы ипотечного кредитования производятся соответственно постановления правительства:
Согласно его указаниям ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту снижены до 12% годовых.
Кредитор предоставил отсрочку по выплате задолженности, которая сформировалась вследствие получения ипотеки до полутора года в зависимости от материального состояния заемщика.
Правительство положениями постановления изменило условия реализации социальной программы, соответственно которой оказывалась помощь российским гражданам:
Они коснулись лиц, которые взяли ипотечный кредит, но в связи с экономическим кризисом оказались в крайне сложной финансовой ситуации.
Сообразно новым условиям предельная сумма компенсации достигнет до 600 000 рублей. Законодатель снял ограничения по отношению к семьям, имеющим одного ребенка, увеличив возраст супругов.
Данная норма распространена на либо одного ребенка, либо более детей, не достигших совершеннолетия.
Действие кредитного договора к моменту подачи заявления должно составлять 12 месяцев. Исключена норма о просрочке платежей, уплачиваемых с целью погашения кредитных средств.
И в заключение необходимо заметить, что российское государство много внимания уделяет развитию и совершенствованию системы ипотечного кредитования.
Если у вас временные трудности или вы не можете самостоятельно погасить обязательства по ипотечному кредиту, в банковских учреждениях действует несколько государственных программ поддержки. Воспользоваться предложением смогут не все категории населения. Закрыть долг за счет бюджетных средств имеют право в первую очередь молодые и многодетные семьи. Но заявителю понадобятся доказательства о необходимости улучшения жилищных условий. Рассмотрим основные условия и требования проекта.
Государственная поддержка - как получить
Банковские учреждения готовы выдать ипотеку на льготных условиях. Но для этого потенциальный заемщик должен предоставить подтверждение стабильного заработка. Получить поддержку от государства можно при соблюдении нескольких условий:
- У заявителя нет другой собственности. Допускается владение долей недвижимости, но не более пятидесяти процентов на одного члена семьи.
- Рассчитывать на одобрение заявки можно только по определенному виду объектов. К примеру, если вы хотите приобрести пятикомнатную квартиру в центре Москвы, запрос отклонят. Для заключения ипотечного договора стоимость одного квадратного метра не должна превышать среднерыночную цену больше чем на шестьдесят процентов.
- В 2017 году согласно Постановлению Правительства заемщики могут приобрести дом вместо квартиры. Но только с ограниченной жилой площадью. К примеру, если в семье один ребенок участники программы имеют право купить однокомнатную квартиру общей площадью не более сорока пяти квадратных метров. Заявителям с двумя детьми предоставляется помощь для погашения стоимости двухкомнатной квартиры. Площадь недвижимости не может превысить шестьдесят пять квадратных метров. Семьи с тремя детьми могут получить дом. Совокупная жилая площадь разрешается до восьмидесяти пяти квадратных метров.
- Перед подачей заявки нужно тщательно изучить условия. Многим семьям уже отказали. Дело в том, что жилищная ипотека до момента реструктуризации долговых обязательств должна быть оформлена не менее одного года.
- При рассмотрении пакета документов также учитываются личные данные клиентов. Возраст одного из супругов должен быть меньше тридцати пяти лет.
Если у вас есть документальное подтверждение статуса «Многодетная семья», все ограничения, а также условия по стоимости и величине дома не применяются.
Нюансы погашения ипотеки для молодых семей
Государственная поддержка предоставляется под строгим контролем. Поэтому если вы рассчитываете на бюджетные средства, нужно подготовиться к тщательной проверке персональных сведений. Рассмотрим все особенности погашения:
- Выделенные денежные средства не обналичиваются. Потратить помощь государства на другие цели не получится. Сумма переводится на кредитный счет финансового учреждения.
- Даже после подписания договора вы можете рассчитывать на бюджетные средства. К примеру, если в семье родится еще один ребенок, по условиям программы выделяется дополнительная субсидия. Клиент получает деньги для погашения ипотечного займа. Размер помощи не превышает пять процентов от стоимости сделки.
- Участие в программе подтверждается документально. При положительном решении клиент получает сертификат.
- Если вы оформили ипотеку в небольшом или региональном банке, можете не беспокоиться. В отличие от стандартных льготных условий, правительство выделяет деньги на погашение ипотеки не только в самых крупных учреждениях страны.
- Семья имеет право получить помощь лишь единожды.
Особые условия предоставляются молодым семьям.
Преимущества льготного ипотечного кредитования на примере Сбербанка России
В одном из самых крупных и стабильных банков России действуют выгодные ипотечные условия:
- Если в семье родился ребенок, семья может отсрочить оплату обязательных платежей до трехлетнего возраста.
- Повременить с выплатой на более длительный период (до пяти лет) могут также семьи, у которых родился второй ребенок.
- Пара с детьми должна оплатить авансовый взнос в размере десяти процентов от стоимости жилья. Семьям без детей понадобится внести сумму от пятнадцати процентов.
- Если клиенты могут погасить задолженность одним платежом, Сбербанк России предлагает лояльные условия. Не потребуется оплачивать комиссию за каждый последующий месяц периода действия договора.
- Годовая ставка по ипотечному кредиту составляет от 9,5 до 15,25%.
После рождения второго ребенка пара может воспользоваться правом погашения обязательств за счет средств семейного капитала.
Ограничение суммы государственной помощи
Программой не предусмотрен максимально допустимый размер оплаты ипотеки. Существует несколько нюансов покрытия долговых обязательств молодой семьей перед банком:
- Если в семье появится ребенок, супруги могут рассчитывать на погашение жилой площади в расчете на восемнадцать квадратных метров.
- При рождении еще одного ребенка выделяются дополнительные денежные средства на оплату восемнадцати квадратных метров.
- Семья может рассчитывать на погашение полной стоимости жилья. Но при условии, что пара родит третьего ребенка, а стоимость выбранного объекта сделки не превышает среднерыночную.
Но и тут есть свои тонкости. В каждой области Российской Федерации действует своя максимальная сумма закрытия ипотечных обязательств. К примеру, жители мегаполиса могут получить субсидию в размере одного миллиона рублей. В небольшой провинции допустимая сумма погашения не превышает шестьсот тысяч рублей.
Кто еще может рассчитывать на государственную помощь
Погашение ипотеки на льготных условиях также предоставляется другим категориям граждан:
- супружеская пара стала опекунами или усыновила несовершеннолетних детей;
- инвалиды или родители детей-инвалидов;
- лица со статусом ветеранов боевых действий.
Заемщик с хорошим кредитным рейтингом также может оказаться в затруднительном положении. К примеру, утратить постоянное место работы. В таком случае он имеет право подать заявку на погашение кредита за счет бюджетных средств. Но для этого понадобятся подтверждающие документы:
- За последние три месяца суммарный доход семьи снизился более чем на тридцать процентов.
- Размер ежемесячного платежа вырос по сравнению с первичными взносами на тридцать процентов и выше.
- После уплаты ипотечного обязательства, месячный доход составляет менее двух прожиточных минимумов в расчете на каждого члена семьи. Величина устанавливается в зависимости от региональной политики.
После проверки предоставленных сведений, заемщик может подать заявление на инициирование погашения долга за счет государственных средств. Но не нужно надеяться на реструктуризацию полной суммы задолженности. Выделенных денег может хватить только для снижения кредитного бремени. Также банк может снизить годовую ставку.
Далеко не все знают о том, что в некоторых случаях можно рассчитывать на помощь государства в погашении ипотеки. Буквально вчера Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал постановление о выделении 731 млн рублей на помощь ипотечным заемщикам, оказавшимся в сложной ситуации. Получить деньги не просто, но возможно. Рассказываем, кто и как может это сделать.
По какому закону это возможно?
В 2015 году в России появилось постановление Правительства о помощи отдельным категориям ипотечных заемщиков, оказавшимся в сложной жизненной ситуации. С документом можно ознакомиться . Главным поводом для его принятия стали валютные ипотечники, платежи которых возросли в разы после того, как доллар стал стоить вместо 30 рублей все 60.
В 2017 году действие программы продлили и для этого выпустили постановление от 11 августа 2017 г. № 961 , где уточнили суммы, критерии и другие параметры участия.
Кто может получить деньги?
Как следует из программы, для того, чтобы получить деньги заёмщик должен одновременно соответствовать шести критериям:
1. Заёмщик – это гражданин России, попадающий под одну из категорий:
– есть несовершеннолетние дети, или граждане являются опекунами несовершеннолетних детей;
– инвалиды, или имеющие детей-инвалидов;
– ветераны боевых действий;
– те, на иждивении которых есть лица до 24 лет, учащиеся по очной форме обучения, в том числе в аспирантуре, ординатуре, адъюнктуре, интернатуре и т.д.
2. У заёмщика сильно упали доходы из-за платежей по кредиту, а сами платежи резко выросли
Размер планового ежемесячного платежа по кредиту увеличился не менее, чем на 30% по сравнению с размером платежа, рассчитанного при заключении договора ранее. При этом доход семьи за три месяца за вычетом ежемесячных платежей по кредиту не превышает двух прожиточных минимумов на члена семьи.
3. Обеспечение – это квартира под залог
Либо требование по договору участия в долевом строительстве.
4. Квартира должна быть небольшого метража
Однокомнатная квартира – не более 45 кв.м., двухкомнатная – 65 кв.м., а трёхкомнатная – 85 кв.м.
5. Ипотечная квартира – единственное жильё
Однако допускается наличие совокупной доли залогодателя и членов его семьи в праве собственности не более чем на 1 другое жилое помещение в размере не более 50%
6. Кредитный договор заключен не раньше, чем за 12 месяцев до подачи заявления на реструктуризацию.
Можно ли не попадать под все шесть требований сразу?
Да. Есть оговорка, что можно не соблюдать два любых критерия. Но в таком случае решает, платить деньги или нет, межведомственная комиссия.
И сколько денег дадут?
Предельная сумма по каждому кредиту составит не более 30% от первоначальной суммы займа и не более 1,5 млн рублей. Однако в законе сказано, что в по решению межведомственной комиссии сумма может быть увеличена вдвое, т.е. до трёх миллионов рублей.
Куда обращаться?
Руководит процессом помощи заёмщикам Единый институт развития в жилищной сфере ДОМ.РФ , ранее известный как АИЖК. На его счета зачисляются государственные деньги, и он решает, кому помогать, а кому нет.
Сперва на сайте организации нужно уточнить, является ли Ваш кредитор участником данной программы. Это можно сделать, воспользовавшись поиском на сайте .
Если банк есть в списке, то после этого необходимо придти в этот банк на консультацию, чтобы узнать, какие именно документы нужны в каждом конкретном случае. Подтверждающих документов обычно бывает очень много.
После того как все справки и свидетельства будут собраны, необходимо снова придти в банк, заполнить заявление на реструктуризацию ипотечного долга и предоставить собранный пакет документов менеджеру. А дальше ждать до 30 дней решения межведомственной комиссии.
И что будет потом?
Программа не предполагает полного погашения кредита, но она дает огромные плюсы.
Во-первых, будут улучшены условия для оставшихся платежей. Если ипотека была валютной, то по договору о реструктуризации валюта кредита будет изменена на рубли, ставка кредитования станет не выше 11,5% для бывших валютных кредитов, а для рублёвых кредитов она станет той, что применяет банк на момент реструктуризации.
Во-вторых, часть долга по кредиту простят за счёт государства в размере, о котором сказано выше. А в-третьих, заёмщика освободят от уплаты неустойки, начисленной по условиям кредитного договора ранее.
Многим ли выдали деньги?
Программа действует с 2015 года, и из данных ДОМ.РФ следует, что помощь в реструктуризации ипотеки получили 20 366 семей. На начало 2015 года по данным Центробанка валютную ипотеку имели 25 тысяч заёмщиков. Это говорит о том, что помогли действительно многим.
Реструктуризация долга – непростой квест, но если есть необходимость погасить ипотеку, в любом случае стоит попытаться.
С учетом сложившейся затруднительной экономической ситуации, Правительством РФ была утверждена помощь ипотечникам от государства: 600 тысяч рублей могли получить заемщики, которые оказались в сложном финансовом положении. Об условиях получения компенсации читайте далее.
В 2017 году для отдельных категорий заемщиков, предусмотрена материальная помощь в еще большем размере. Необходимо акцентировать внимание на том, что получить ее может далеко не каждый.
Государственная поддержка ипотечным заемщикам
Правительством Российской Федерации утверждена специальная программа помощи заемщикам, оформившим кредит на жилье. Она заключается в том, что люди, платившие в банк ипотеку, смогут получить сумму до 600 тысяч рублей, а также реструктуризацию валютной ипотеки по курсу Центрального Банка. Сроки действия программы были установлены с 2015 года по 31 мая 2017 года включительно. Но жизнь внесла свои коррективы и уже с 7 марта программа была досрочно закрыта по причине дефицита бюджета (были израсходованы все средства, которые были заложены изначально). Кстати сказать, заемщики, которые успели подать необходимый пакет документов до 7 марта 2017 года, вполне могут рассчитывать на получение помощи еще по этой программе.
Возврат 600 тысяч по ипотеке в 2017 году - кому положена рассматриваемая помощь?
Естественно, получить весьма приличную сумму для погашения ипотеки хотят сейчас многие, но далеко не всем она полагается. Итак, право на получение от государства средств в установленном размере на погашение ипотеки могут рассчитывать следующие категории заемщиков:
- Лица, воспитывающие одного или более не достигших восемнадцатилетнего возраста детей (либо же являющихся их опекунами);
- Этой услугой могут воспользоваться те граждане, у которых на воспитании находится ребенок-инвалид, вне зависимости от группы инвалидности (кстати сказать, эта поправка была внесена еще в предыдущий проект помощи ипотечным заемщикам);
- Заемщики, которые содержат совершеннолетних детей возрастом до 24 лет, проходящих обучение в ВУЗе на очной форме;
- Ветераны боевых действий.
То есть, ради того, чтобы было выполнено списание основного долга по ипотеке до 600 тысяч рублей в Сбербанке или любой другой финансовой организации, принимающей участие в программе, заемщику необходимо доказать свое право на пользование данной привилегией.
Определенные нюансы, которые имеет программа о списании основного долга по ипотеке до 600 тысяч рублей
Если раньше всем гражданам, относящимся к одной из выше перечисленных категорий, полагалась финансовая помощь от Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) для частичного погашения ипотечного кредита в размере до 600 тысяч рублей, но не более 20% (ранее, в 2016 году, было 10%) от суммы остатка основного долга, то начиная с 23 февраля 2017 года в этот пункт были внесены некоторые коррективы. Ниже эти моменты будут рассмотрены более детально.
Ограничения относительно размера выделяемых средств
Сумма материальной помощи ипотечным заемщикам увеличена до 1,5 миллионов рублей, но при этом она не должна превышать 30% остатка основного долга. Это нововведение справедливо только в отношении следующих категорий заемщиков:
- Ветеранов боевых действий.
- Лиц, воспитывающих двух или более несовершеннолетних детей (или же являющихся их опекунами).
- Инвалидов или же родителей ребенка-инвалида (вне зависимости от установленной группы инвалидности).
- лица, имеющие одного ребенка, не достигшего восемнадцатилетнего возраста или же являющиеся его опекунами,
- лица, содержащие студентов дневной формы обучения, которые не достигли 24 летнего возраста,
- могут получить материальную помощь в размере 600 тысяч рублей, при этом указанная сумма не должна превышать 20% остатка основного долга.
Каким образом осуществляется выдача материальной помощи?
Вопреки распространенному заблуждению, ни один заемщик не получит указанную сумму наличными на руки. Материальная помощь от государства по выплате ипотечного кредита заключается в списании части основного долга.
Как уменьшить ипотеку на 600 тысяч?
Основополагающие моменты перечислены ниже:
- В первую очередь надо будет обратиться в банк и подать заявления о реструктуризации. Важный момент - совсем необязательно, чтобы у заемщика на момент обращения была просроченная задолженность по кредиту.
- Время, прошедшее с момента подписания кредитного договора до подачи заявления о реструктуризации с 2017 года не имеет значения.
- Реструктуризации подлежит любая ипотека, даже та, что была оформлена в качестве социальной.
Какие предъявляются требования к доходу ипотечного заемщика, желающего воспользоваться данной услугой?
Средний доход семьи за 3 месяца, предшествующих подаче заявления после вычета среднемесячного платежа по договору в течение этого же периода не превышает двух прожиточных минимумов на каждого члена семьи (во внимание берутся как заемщики, так и созаемщики).
Рассматривая валютную ипотеку необходимо отметить, что все выставляемые до этого требования касательно максимального дохода утратили свою актуальность.
На какие квартиры распространяется федеральная программа по ипотеке (600 тысяч помощи)
1. Ипотечное жилье должно быть единственным.
3. Кроме того, действуют жесткие ограничения по площади:
- квартира - не более 45 кв.м;
- квартира – 65 кв.м;
- квартира и более – 85 кв.м.
Важный момент - в том случае, если же в семье есть трое и более несовершеннолетних детей, требования относительно цены и площади жилья не актуальны. Однако согласно нововведениям с 2017 года, для получения 600 тысяч на погашение ипотеки от государства семья не может дополнительно владеть еще каким-либо объектом недвижимости, в том числе долей более половины.
В каких банках реализуется субсидия на погашение ипотеки 600 тысяч?
Необходимо понимать, что списывая клиенту часть долга по ипотечному кредиту, в данном случае банк не несет убытки. И получая от государства 600 тысяч рублей компенсации по ипотеке, заемщик не портит отношения с банком. Также это никоим образом не отражается на его кредитной истории. Поэтому в рассматриваемой программе принимает участие подавляющее большинство банков, выдающих ипотечные кредиты.
Но в любом случае, прежде чем начать заниматься подготовкой документов, необходимых для получения помощи, стоит уточнить у сотрудников банка о возможности получения компенсации при работе с данным финансовым учреждением.
Список документов, которые необходимо предоставить для участия в данной программе по возврату 600 тысяч по ипотеке в Сбербанке или другой кредитной организации, может иметь различия в каждом отдельно взятом случае (в зависимости от условий кредитования, размеров ипотеки и прочих факторов), поэтому данный вопрос следует уточнять непосредственно у сотрудников банка, клиентом которого является заемщик.