ВВЕДЕНИЕ
Настоящее техническое заключение составлено по результатам обмеров и обследования балконов, расположенных на лицевом фасаде жилого многоквартирного дома по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. ххххххххх, д.х, литер х.
Задачи обследования
— экспертная оценка действительного технического состояния балконов лицевого и дворового фасадов.
Цель обследования
— определение пригодности конструкций к дальнейшей безаварийной эксплуатации с выдачей рекомендаций по характеру и объему предстоящих ремонтно-восстановительных работ.
В соответствии с Техническим заданием программа работ по настоящему обследованию предусматривала выполнение следующих мероприятий:
- Получение и анализ исходных данных;
- Детальный осмотр конструкций с зарисовкой, замерами и фотофиксацией выявленных по внешним признакам дефектов и повреждений;
- Исследование конструктивных особенностей балконов;
- Определение типов и составов полов;
- Обмерные работы;
- Анализ выявленных дефектов и повреждений;
- Определение степени физического износа конструкций;
- Составление заключения с выводами и рекомендациями по дальнейшей эксплуатации конструкций.
Выполнение обследовательских работ, обработка результатов, подготовка заключения и оформление настоящего отчета производились в соответствии со следующими нормативными и руководящими документами:
- ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;
- СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»;
- ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий».
В качестве исходных данных были использованы материалы Технического паспорта, составленного ГУП «ГУИОН» ПИБ Кировского района по состоянию на 18.04.2012 г.
Для количественной оценки технического состояния обследуемых конструкций использовалась подробная шкала характеристики степени физического износа, корелирующая с категориями состояния по ГОСТ Р 53778-2010 и СП 13-102-2003.
1. ОБЪЕКТ ОБСЛЕДОВАНИЯ
1.1. Краткая характеристика здания
Рассматриваемое здание представляет собой пятиэтажное жилое строение (многоквартирный жилой дом) с подвалом и неэксплуатируемым холодным чердаком, имеющее в плане прямоугольную форму с габаритными размерами 101.52 х 11.32 м.
Год постройки и ввода здания в эксплуатацию – 1940 г.
Группа капитальности – I.
Высота здания (отметка карниза) составляет 20.35 м от уровня дневной поверхности. Высота помещений подвала (тех. подполья) составляет 2.6 м. Средняя высота внутренних помещений надземных этажей – 3.25 м.
По конструктивной схеме здание выполнено бескаркасным, с продольными и поперечными несущими стенами. Пространственная жесткость несущего остова обеспечивается совместной работой стен, жестких дисков междуэтажных перекрытий, а также стен лестничных клеток.
Конструктивные решения:
| – Фундаменты: | бутовые ленточные; |
| – Стены: | кирпичные толщиной 510-640 мм; |
| – Перегородки: | гипсолитовые, деревянные; |
| – Перекрытия: | сборные железобетонные плиты; |
| – Крыша: | скатная, по деревянной стропильной системе; |
| – Кровля: | из оцинкованной стали по деревянной обрешетке; |
| – Полы: | дощатые, паркетные, керамическая плитка; |
| – Лестницы: | сборные железобетонные марши; |
| – Окна/двери: | двойные створные / филенчатые; |
| – Балконы: | ж.б. плита по консольным балкам, заделанным в стены; |
| – Отделка: | лицевой фасад – облицовочные бетонные плиты, дворовый фасад – гладкая штукатурка. |
Здание обслуживается пятью лестничными клетками, доступ к которым осуществляется со стороны дворового фасада.
Здание оснащено всеми видами инженерного оборудования: центральным отоплением, холодным и горячим водоснабжением, канализацией, газо- и электроснабжением.
Технико-экономические показатели :
1.2. Схема расположения и конструкция обследуемых балконов
Обследованию подлежали балконы 3-го и 4-го этажей жилых квартир №№ 15-18, 25-28, 35-38, расположенные на лицевом фасаде рассматриваемого здания. Общее количество обследуемых балконов 12 шт.
Схема расположения и маркировки обследуемых балконов приведена ниже на Рис.1. Фрагмент лицевого фасада здания с указанием замаркированных балконов представлен на Рис.2.
Следует отметить, что вся накопленная в ходе обследования информация (в т.ч. выводы по результатам обследования) будет изложена с привязкой к ниже приведенной схеме.
РИС.1. Схема расположения обследуемых балконов (фрагмент фасада)
РИС.2. Фрагмент фасада с указанием замаркированных балконов
РИС.3. Принципиальная конструкция обследуемых балконов
2. РЕЗУЛЬТАТЫ ОБСЛЕДОВАНИЯ
Обследование балконов производилось путем детального осмотра конструкций из квартир и со стороны улицы с фотофиксацией выявленных по внешним признакам дефектов. Результаты обследования сведены в Таблицу 3. Материалы фотофиксации представлены в Приложении 1.
ТАБЛ.3. Результаты визуального обследования
|
№ п/п |
Характеристика дефекта |
Дефект выявлен |
| Конструктивные дефекты выполнения узла сопряжения пола балкона и дверной коробки балконной двери: цементный пол выполнен вровень с верхом бетонной ступени балкона; недостаточная высота порога (2-3 см); |
во всех квартирах кроме кв.26 |
|
| Уклон полов не обеспечивает нормальный отвод воды к сливному отверстию, о чем свидетельствуют наличие участков застоя воды (луж) и следы сырости по внутреннему контуру балконов |
в квартирах №№ 15,16,27, 28,38 |
|
| Вертикальная трещина в балясине раскрытием 2-3 мм |
в квартирах №№ 15,16 |
|
| Захламленность балкона, препятствующая нормальному отводу воды к сливному отверстию |
в квартирах №№ 25,26 |
|
| Разрушение защитного штукатурного слоя по кромке опорной тетивы под балясинами вследствие длительного замачивания |
в квартире №27 |
|
| Глубокая трещина в опорной тумбе ограждения балкона, переходящая в опорную тетиву балясин, раскрытием более 1 см |
в квартире №38 |
|
| Отсутствие оцинкованного металлического фартука на поручнях ограждения |
в квартире №28 |
|
| Дефекты наружного отделочного покрытия балконов: следы протечек (матовые и сырые пятна), потемнение и загрязнение окрасочного слоя; шелушение, осыпание и разрушение штукатурного слоя местами. |
во всех квартирах |
По результатам обследования балконов расположенных на лицевом фасаде жилого многоквартирного дома по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. ххххххх, д.х, литер А, можно сделать следующие выводы:
1. Общее техническое состояние балконов оценивается как ограниченно работоспособное . Физический износ, в соответствии с Таблицей 37 ВСН 53-86(р), составляет 30-36%.
2. Ограничение работоспособности балконов обусловлено, в первую очередь, конструктивными ошибками, и недочетами, допущенными при ремонте балконов (во всех квартирах кроме кв.26), а именно:
- Неправильное решение узла сопряжения пола балкона и дверной коробки балконной двери: существующий цементный пол выполнен вровень с верхом бетонной ступени балконов, а высота порога составляет всего 2-3 см. Результатом этого являются протечки по линии заделки балконных плит (в жилые помещения постоянно попадает дождевая и талая вода, что особенно ощутимо в зимнее время года);
- Уклон существующих полов не обеспечивает нормальный отвод воды к сливным отверстиям, в результате чего конструкции и отделочные покрытия балконов длительное время эксплуатируются в режиме постоянного замачивания, что негативно сказывается на их прочности и долговечности.
3. Также выявлен ряд дефектов эксплуатационного характера, появление которых обусловлено многолетним замачиванием конструкций вследствие неисправной гидроизоляции и отсутствием своевременных профилактических ремонтов: трещины, отсутствие или неудовлетворительное состояние металлических фартуков, дефекты и повреждения наружной отделки.
Для восстановления эксплуатационной пригодности балконов необходим ремонт (без усиления несущей способности), в ходе которого необходимо предусмотреть выполнение следующих мероприятий:
- Во всех обследуемых квартирах (кроме квартиры №26) выполнить разборку существующего цементного пола балконов с последующим устройством нового пола и гидроизоляции с качественным уплотнением и герметизацией всех швов и участков сопряжений, с созданием уклонов (2-3%), обеспечивающих нормальный отвод воды к сливным отверстиям. Рекомендуемая конструкция узла сопряжения пола балкона и дверной коробки балконной двери представлена ниже на Рис.4.
- Выполнить ремонт трещин в балясинах балконного ограждения квартир №№ 15, 16 путем заделки полимерцементным раствором, приготовленным из сухой цементно-песчаной смеси М150, затворенной 10%-ным водным раствором стабилизированного латекса СКС-65гп марки Б в соотношении «1 часть латекса»: «4 части воды» (запрещается применять вместо латекса дисперсию ПВА).
- Выполнить ремонт трещины в опорной тумбе и тетиве балконного ограждения в квартире №38. Работы выполнять по аналогии с п.4.2.
- Восстановить отсутствующий металлический фартук поручня-парапета балконного ограждения в квартире №28.
- Выполнить ремонт наружных отделочных покрытий всех балконов.
- Также рекомендуется запретить жильцам размещать на балконах после ремонта тяжелые и массивные предметы, препятствующие стоку атмосферных вод к сливным отверстиям.
РИС.4. Узел сопряжения пола балкона и дверной коробки балконной двери
1 – балконная плита или наружная стена; 2 – плиты междуэтажных перекрытий;
3 – бетонная ступень балкона (существующая); 4 – утеплитель; 5 – дверная коробка (показана условно); 6 – деревянные подкладочные бруски (показаны условно); 7 – кирпичная кладка; 8 – бетонная подготовка; 9 – доска (показана условно).
Приложение 1. Материалы фотофиксации
ФОТО №1. Балкон квартиры №15 (3-й этаж)
— Конструктивные дефекты исполнения узла сопряжения пола балкона и дверной коробки балконной двери: цементный пол выполнен вровень с верхом бетонной ступени балкона; недостаточная высота порога (2-3 см);
— Уклон пола не обеспечивает нормальный отвод воды к сливному отверстию, о чем свидетельствуют следы сырости по внутреннему контуру балкона.
ФОТО №2. Балкон квартиры №16 (3-й этаж)
— Вертикальная трещина в балясине раскрытием 2 мм;
— Недостаточная высота порога балкона, способствующая проникновению влаги внутрь квартиры.
ФОТО №3. Балкон квартиры №27 (4-й этаж)
— Разрушение защитного отделочного слоя по кромке опорной тетивы под балясинами вследствие длительного замачивания;
— Уклон пола балкона не обеспечивает нормальный отвод воды к сливному отверстию, о чем свидетельствует застой воды на балконе.
ФОТО №4. Балкон квартиры №38 (4-й этаж)
— Глубокая трещина в опорной тумбе ограждения балкона, переходящая в опорную тетиву балясин, раскрытием более 1 см.
ФОТО №5. Общий вид балкона квартиры №37 (4-й этаж)
— Потемнение и загрязнение окрасочного слоя.
— Следы интенсивных протечек, шелушение, осыпание и разрушение штукатурного слоя местами.
Список программного обеспечения, используемого компанией на момент обследования
"1С: Предприятие 7.7" ("Бухгалтерия", "Торговля", "Зарплата", "Кадры", "Касса", "Банк") для работы бухгалтерии.
Две собственные разработки на базе конфигуратора "1С" - "Закупки" и "Продажи".
Собственная разработка на базе FOXPRO для финансового отдела.
Excel для планирования продаж.
Существующий уровень автоматизации
|
Количество рабочих станций, всего: | |
|
Количество сотрудников отдела IT | |
|
Количество ПК, одновременно работающих в сети | |
|
Наличие и форма связи с удаленными объектами |
Терминальная связь со складом |
|
Количество рабочих станций на удаленном объекте | |
|
Характеристики компьютеров |
От Celeron 600 и выше |
|
Операционная система | |
|
Системы, которые представляется возможным оставить без изменения |
"1С: Предприятие 7.7" в модульном составе "Бухгалтерия", "Зарплата", "Кадры", для работы бухгалтерии |
Общие требования к информационной системе
Одно из основных требований компании "МЕД" к будущему решению состоит в том, чтобы оно было построено на фундаменте единой интегрированной системы, а работа всех сотрудников велась в одном информационном пространстве.
Ключевые функциональные требования к информационной системе:
Мощные средства защиты данных от несанкционированного доступа. Разграничения доступа к данным в соответствии с должностными обязанностями.
Возможность удаленного доступа.
Управление запасами. Оперативное получение информации об остатках на складе.
Управление закупками. Планирование закупок в разрезе поставщиков.
Управление продажами. Контроль лимита задолженности с возможностью блокировки формирования отгрузочных документов.
Полный контроль взаиморасчетов с поставщиками и клиентами.
Получение управленческих отчетов в необходимых аналитических срезах - как детальных для менеджеров, так и агрегированных для руководителей подразделений и директоров фирмы.
Примеры форм отчетных документов
|
Отчет о дебиторской задолженности |
|||||||||||||||||||
|
Регистрационный номер |
Клиент |
Договор |
Дата договора |
Сумма по договору |
Сумма задолженности |
Ожидаемый срок платежа |
Комментарий |
||||||||||||
|
Отчет о кредиторской задолженности |
|||||||||||||||||||
|
Информация о материалах/комплектующих, услугах, работах |
Поставщик |
№ договора |
Сумма по договору |
Срок оплаты по договору |
Дата оплаты |
Сумма задолженности |
Комментарий |
||||||||||||
|
Отчет о требуемых закупках |
||||||
|
Инвентарный код |
Название материала/товара |
Ед. измерения |
Требуется закупить |
Предыдущая дата приобретения |
||
|
Название поставщика |
Дата последнего приобретения |
Стоимость приобретения |
||||
Описание системы учета
ЗАО "МЕД" использует типовой российский план счетов, три аналитики (контрагенты, договора, регионы).
Фрагмент плана счетов компании
|
Номер бухг. счета |
Наименование счета |
|
Основные средства |
|
|
Амортизация основных средств |
|
|
Доходные вложения в материальные ценности |
|
|
Нематериальные активы |
|
|
Амортизация нематериальных активов |
|
|
Вложения во внеоборотные активы |
|
|
Материалы |
|
|
Сырье и материалы |
|
|
Прочие материалы |
|
|
Инвентарь и хозяйственные принадлежности |
|
|
Резервы под снижение стоимости МЦ |
|
|
Отклонение в стоимости МЦ |
|
|
НДС по приобретениям |
|
Фрагмент учетной политики
Выручка и прибыль . Выручка от реализации продукции и оказания услуг определяется по мере отгрузки реализованной продукции, оказания услуг и отражается в финансовой отчетности по методу начисления.
Запасы . Компания с целью определения фактической себестоимости товаров, реализованных в отчетном периоде, использует вариант их оценки по себестоимости первых по времени приобретения материалов (ФИФО).
Описание справочников
Фрагмент описания справочников, используемых для автоматизации компании "МЕД", приведен в таблице.
|
Наименование справочника |
Наименование |
||
|
Покупатель_АПТЕКИ |
|||
|
Покупатель_Дистрибьютеры |
|||
|
Поставщики/подрядчики | |||
|
Частные лица |
|||
|
Страховые организации |
|||
|
Договора | |||
|
1- наши услуги |
Договор комиссии_Д/М/Г |
||
|
Договор на оказание наших услуг_Д/М/Г |
|||
|
2 - услуги нам | |||
|
Договор на указание Г услуг нам _Д/М |
|||
|
Договор комиссии_Д/М/Г по услугам нам |
|||
Код справочника отражает уровни иерархии. Справочники клиентов и договоров имеют трехуровневую структуру. Справочник поставщиков - двухуровневую структуру. В коде справочника для отображения уровня применен символ подчеркивания. Например, в коде справочника клиентов первый уровень обозначен символами "АС"-покупатель; второй уровень - "Ар"-аптеки, "Ds"-дистрибьюторы; для обозначения третьего уровня предусмотрены пятизначные порядковые номера 00001, 00002 и т.д.
Организационная диаграмма
Организационная структура предприятия оптовой торговли ЗАО "МЕД" имеет следующий вид:
Описание состава автоматизируемых бизнес-процессов
Бизнес-процессы компании, подлежащие автоматизации, приведены в следующей таблице:
Каждый бизнес-процесс имеет свой уникальный номер. Нумерация бизнес-процессов построена по следующему принципу: "префикс-номер", где префикс обозначает группу описываемых бизнес-процессов, а номер - порядковый номер бизнес-процесса в списке.
Диаграмма прецедентов компании "МЕД"
На Диаграмме прецедентов представлены автоматизируемые бизнес-процессы компании и их исполнители.
Перед постройкой сооружения или его реконструкцией проводятся предпроектные работы: обследование участка или здания, оценка их состояния. Это позволяет определить целесообразность реализации проекта. В ходе анализа во внимание принимаются разные факторы: тип местности, техническое состояние конструкций, особенности почвы, наличие коммуникаций и пр.
В задачу специалистов, которым поручено проведение предпроектного обследования, входит выполнение замеров высокоточным оборудованием, изучение всей доступной документации. Полученные результаты сверяются с параметрами, установленными СНиП. В отчете о предпроектном обследовании приводятся выводы специалистов, на основании которых формируется заключение.
Подготовка
Перед началом предпроектного обследования объекта необходимо:
- Зафиксировать пожелания заказчика. Их необходимо учитывать при выполнении работ.
- Собрать необходимую техническую документацию. К ней относятся планы местности, чертежи коммуникаций (если они есть), схема окружающей застройки.
- Составить первичное представление об объекте. Для этого исполнители выезжают на место и оценивают внешнее его состояние.
- Согласовать с заказчиком стоимость и сроки выполнения работ.
Когда все подготовительные вопросы улажены, начинается непосредственно . Оно включает в себя:
- Пошаговое исследование объекта.
- Расчеты и сопоставление полученных показателей с нормативными.
- Оформление акта о предпроектном обследовании .
Следует сказать, что применение высокоточного оборудования позволяет произвести все замеры неразрушающим методом. Это означает, что целостность конструкций нарушена не будет.
Значение процедуры
Разумеется, застройщик вправе отказаться от предпроектного обследования. Примеров таких случаев довольно много. Однако, это целесообразно, если заказчик на 100% уверен в успехе строительства или реконструкции.
Между тем даже незначительный фактор, не учтенный на подготовительном этапе, может повлечь за собой серьезные проблемы. Как показывает практика, зачастую строительство или реконструкция надолго замораживаются. Составление проекта и его реализацию без предпроектного обследования можно сравнить с игрой в рулетку. На карту могут быть поставлены не только финансовые средства, но и репутация компании-застройщика.
Достаточно часто проекты просто замораживаются. К примеру, заказчик отказался от предпроектного обследования , закупил материалы для реконструкции. Однако, перед началом работ был обнаружен дефект в несущих конструкциях. Соответственно, приобретенный материал непригоден по своим прочностным показателям к монтажу. Огромная сумма улетела в трубу, а работы были надолго заморожены.
Ключевые задачи
Предпроектное обследование выполняется для:
- Оценки реального технического состояния объекта перед модернизацией, реконструкцией и пр.
- Определения уровня износа конструкций. От него зависит обоснованность и в ряде случаев законность последующей эксплуатации сооружения.
- Определения пригодности земельного участка для возведения на нем здания.
- Восстановления утерянных чертежей и планов объекта, другой технической документации.
- Внесения корректировок в проект с учетом выявленных обстоятельств.
- Оценки предстоящих затрат на реконструкцию, восстановление, строительство объекта. Это необходимо для составления экономического обоснования капвложений. Как правило, оно требуется, если финансирование осуществляется из бюджетных денег.
Результаты
После выполнения комплексного исследования составляется объемное заключение. В зависимости от специфики объекта, в его состав включаются:
- Описание особенностей конструкции, планы и чертежи.
- Результаты осмотра площадки под строительство, оценки состояния фундамента и грунта.
- Фотографии конструктивных дефектов, обнаруженных при обследовании.
- Результаты техосмотра сооружения с указанием основных параметров.
- Графические изображения выявленных дефектов с динамикой их предполагаемого развития. К примеру, если в фундаменте обнаружена трещина, можно увидеть, какое она будет оказывать влияние на состояние сооружения через несколько лет.
- Результаты лабораторного анализа образцов материалов несущих конструкций.
- Расчеты по отдельным элементам сооружения.
Перечень может быть дополнен по желанию заказчика. К примеру, к заключению можно приложить фото общего вида сооружения, некоторых внутренних помещений, информацию о прежних владельцах объекта и пр.
Нюанс
Следует отметить, что предпроектное обследование выполняют, как правило, проектные организации, имеющие соответствующее разрешение.
Если заинтересованное лицо заказывает только обследование, то придется за него заплатить. Если же заказчик настроен на долгосрочное сотрудничество с компанией, т. е. предполагается, что ее сотрудники будут составлять проект, заключение по результатам осмотра предоставляется бесплатно.
Обоснованность и эффективность процедуры
Как правило, отказ заказчика от предпроектного обследования обуславливается нежеланием нести дополнительные расходы, тем более что строительство или реконструкция сами по себе требуют немалых инвестиций. Убедить застройщиков в необходимости оценки объекта довольно сложно. Тем не менее, согласившись на проведение обследования, заказчик может существенно сэкономить:
- Время выполнения основных работ.
- Ресурсы. Речь не только об оборудовании, но и о рабочей силе.
Кроме того, застройщику нет необходимости использовать дорогостоящие технические средства.
Своевременное выявление дефектов позволяет минимизировать все связанные с ними риски. Вместе с тем, если состояние объекта окажется удовлетворительным, можно не использовать дорогое оборудование для реконструкции и ремонта. Соответственно, зная слабые места объекта, заказчик может грамотно распределить задачи между рабочими.
Предпроектное обследование предприятия при автоматизации процессов
Для эффективной реализации проекта автоматизации необходимо тщательно проанализировать особенности объекта, уточнить требования заказчика. В ходе предпроектного обследования, по ГОСТ 34.601-90, определяется комплекс условий, в которых будет происходить эксплуатация системы:
- Программные, аппаратные ресурсы.
- Внешние условия.
- Состав работ и количество людей, привлекаемых к управлению.
Кроме того, выполняется описание функций системы, определяются ограничения в ходе разработки (сроки окончания отдельных стадий, организационные мероприятия и процедуры, направленные на обеспечение защиты информации, и пр.).
Цель анализа
На стадии обследования общие и размытые знания о требованиях к системе преобразуются в точные. В частности, определяются:
- Функции, архитектура системы, внешние условия распределения задач между программным обеспечением и
- Интерфейсы.
- Требования к информационным и программным элементам, базе данных, необходимые ресурсы, физические параметры компонентов.
- Распределение задач между системой и человеком.
Структурный анализ
Выбор способа исследования оказывает существенное влияние на качество проектирования.
При использовании структурного метода обследование начинается с общего обзора системы с последующей детализацией. В результате АС приобретает иерархическую структуру, количество уровней в которой постоянно увеличивается.
Этот метод предполагает разбиение системы на ступени с выделением ограниченного количества элементов на каждой из них. Как правило, таких компонентов насчитывается 3-7. На каждом уровне определяются только те детали, которые имеют существенное значение для системы. Информация рассматривается в комплексе с операциями, в которых она задействована. Запись элементов осуществляется по строгим формальным правилам, составляется спецификация системы. Это позволяет приблизиться к конечному результату.
Принципы
Методология анализа базируется на нескольких положениях. Одни из них регламентируют организацию мероприятий на начальных стадиях жизненного цикла системы, другие применяются при разработке рекомендаций. Базовыми считаются принципы декомпозиции и иерархического упорядочивания.
Первый предполагает решение сложных вопросов структуризации совокупностей функциональных задач. Возникшие проблемы разбиваются на множество меньших, легких и для понимания, и для, собственно, решения.
Согласно второму принципу, для детального формализованного описания этих частей определяющим является их внутреннее устройство. Простота восприятия проблемы повышается при структурировании ее элементов в иерархию. Проще говоря, система выстраивается и понимается по уровням, на каждом из которых добавляются новые детали.
Автоматизированные проектные системы
В области автоматизации проектной деятельности в течение нескольких лет сформировалось направление CASE. Интенсивное расширение сфер применения ПК, постоянное усложнение информационных баз, ужесточение требований к ним привели к необходимости индустриализации технологий.
Одним из важнейших направлений в развитии науки и техники стала разработка интегрированных средств, основывающихся на концепциях управления системами и их жизненном цикле.
В настоящее время точного определения CASE нет. Содержание понятия, как правило, определяется перечнем проблем, решаемых с его помощью, совокупностью средств и методов.
Технология CASE - комплекс методов исследования, сопровождения автоматизированной системы. Она предусматривает определенный инструментарий, предназначенный для системных аналитиков, программистов, разработчиков. С его помощью процесс проектирования автоматизируется. Кроме того, технология позволяет провести предпроектное обследование, структурный анализ, спецификацию проектов с использованием средств программирования. CASE применяется при моделировании деловых приложений для решения задач, связанных со стратегическим и оперативным планированием, управлением ресурсами, контролем разработок.
Большая часть средств, включенных в технологию, основываются на научном подходе. В рамках методологии формулируются указания для анализа и выбора проекта системы, этапы работы, последовательность, правила использования и назначение методов.
Максим-----
Да, вам еще учится и учится, несколько замечаний
1. Назначение здания - Дом культуры.- нет такого назначения правильно -общественного назначения.
2. Конструктивная схема здания- изначально обязательно отмечайте что бескаркасная.
3. Пространственная жесткость здания - откуда взялся жесткий диск?
4. Трещины в кладке сквозные не сквозные не ясно.
5. Расчетное значение веса снегового покрова - 180 кг/м2, не смотрел СНиП влом, но у нас в кузбассе 240, не думаю что в красноярске стало 180 рекоменду. уточнить..........
удачи, ну и сам отчет оформлен не по ГОСТ см. правила оформления тех документации........
Формат odt принадлежит альтернативе MS офиса - OpenOffice.org
Цитата:
1. Beton Condtrol - не внесен в гос. реестр как прибор измерения прочности. И внесен не будет - отказано ему. Так что либо ИПС или ОНИКС или Шмидт (из продвинутых).
Что зе реестр? Где посмотреть?
Не указано в каком именно состоянии находится здание: нормальном,работоспособном, ограниченно работоспособном или аварийном. Выявить это - вот основная задача технического обследования. Рекомендую при составление отчета руководствоваться местными ТСН. они гораздо полезнее, чем общероссийские.Например, для Самарской обл. это ТСН 13-10-2001.
Замечания:
1. Введение: После «Цели работы» составляется Программа работ.
2. После выводов необходимо принять решение – О ТЕХНИЧЕСКОМ СОСТОЯНИИ (Радел 7).
3. Раздел 7 перенести по конструктивам в раздел 4.
4. Раздел 8.3. Работы по усилению и устранению дефектов строительных конструкций, дополнить словами «ПО РАЗРАБОТАННОЙ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИЕЙ».
5. Раздел 7. Заключение о техническом состоянии оформить на фирменном бланке, по разработанной организацией, проводящей обследование или типовой форме.
6. Заключение разместить после титульного листа.
7. Раздел 9. Список литературы не соответствует используемой в тестовой части.
Отлично, но графики даже более чем требуется....
Сейчас некоторые конторы рабочку подобную выпускают:)
Отчет нормальный.
Собственно непонятно для какой только цели он написан. Обычно обследователей приглашают:
- чтобы узнать реальное положение дел (тогда все слишком сумрачно описано)
- чтобы выбить деньги на ремонт (тогда дается уклон на решение проблем, а не только их описание).
PS Демонтировать кирпичные стены из-за их дефектов - как-то слишком - может переложить?
1. Формат doc и dwg. Почему тяжелый, из-за фотофиксации.
2. На счет Beton Condtrol - учтем.
3. Вскрытие кровли даем, но не всегда.
4. Поверочные расчеты оформляем по требованию заказчика.
5. Почему нет принципиальных решений в выводах, так это мы даем свободу в принятии решений проектировщикам, не хотим ограничивать их.
Отчет кондиционный. (если доложить расчеты то 5 железное).
Плюсы - хорошая графическая часть, ведомости дефектов тоже прекрасно.
Фотофиксацию не удалось посмотреть (не знаю чем открывать сей странный для меня формат).
Минусы - отсутствие расчетов в тексте.
Отсутсвие фотографий по тексту - если бы были очень оживило бы.
Не плохо было бы привести акты неразрушающих испытаний.
В содержание не вникал.
1. Beton Condtrol - не внесен в гос. реестр как прибор измерения прочности. И внесен не будет - отказано ему. Так что либо ИПС или ОНИКС или Шмидт (из продвинутых).
Не указан метод определения прочности материалов - ударный импульс, отскок - и т.д.
(не увидел поверок приборов и лазерной рулетки).
2. Не увидел вскрытия кровли - пределение фактического состава кровельного пирога.
3. Не определена серийная принадлежность сборных ж/б элементов (откуда взята несущая способность???). Можно определить прочность бетона, арматуру - вскрывайте или детектором арматуры определяйте - и считайте или определяйте серийную принадлежность.
4. Поверочные расчеты нужно приводить, а не только результаты.
5. Графика - на высоте (молодец).
6. Скромненько с выводами, нужно давать принципиальные решения по усилению.
А так вообщем нормально, лучше многих по которым приходится работать при реконструкции.